从旁观到亲历，这幢商住两用楼如何激活管理的“一池春水”？
【资料图】
“一个小区，如果物业是管家，那么业委会和业主就是当家人，既然是‘当家人’，就要担起责任，做好小区的‘主人’。”近日，谈起自家大楼的变化，富南大厦业委会主任宫惠煜满腹心得，娓娓道来。
位于陆家浜路976号的富南大厦，是一幢商住两用大厦。自2000年竣工至今已有20多年的历史，居民户数132户，商用办公39户。这些年，大楼多种顽症频发，在街道牵头下，业委会会同新聘的先荣物业及居委，积极配合执法部门开展一系列整治，制定《住户守则》，业主对小区物业管理有了信心，自治氛围也越来越浓，居民们从“旁观者”变成了“参与者”，为小区“焕新”奠定了坚实的基础，也为居民们开启新生活解锁了“幸福密码”。
楼道杂物清理后“清爽”了
和众多老大楼一样，在富南大厦，楼道堆物这个“老大难”问题同样存在。然而，在居委会、业委会、物业“三驾马车”的合力下，在居民们的自治共治下，有效解决了。
之前，不少楼层有住户将各类生活杂物堆放在楼道里，把楼道当成自家的“杂物间”，挤占本就狭窄的楼道空间。这种现象，不仅存在着较大的安全隐患，还侵占了居民们共同的生活空间，容易引发邻里矛盾。物业人员进行了多次规劝、整理和记录。
2022年10月，新聘用的先荣物业联动迎勋居委，一起开展了楼道整治专项行动。在党建引领下，一支“党员先锋队”成立。居委、业委会、物业人员一齐上阵，共同参加这次楼道大整治专项行动。
按照预定的整治方案，党员先锋队从27楼顶楼开始，对每一层楼的楼层通道、消防通道进行“地毯式”排摸，针对随意存放、侵占消防通道的旧家具、废纸箱等各种杂物，进行了全面清理，切实做到不放过一个死角。整治和清理过程中并非一帆风顺，常会碰到居民不理解和不配合，党员先锋队员动之以情、晓之以理、反复劝说，最终说服了这些住户，消除了楼道内安全隐患，确保楼道整治行动平稳有效地开展。
这次大规模全楼层楼道的专项整治行动，极大地清洁美化了富南大厦的居住环境，消除了安全隐患，也有力地提升了富南居民的消防安全意识。“楼道变清爽了，我们看着都舒服，平时出门上下楼也不会磕磕绊绊了。”居民们对此好评不断。
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